Taloyhtiöt · Pirkanmaa
Taloyhtiön katon kuntotarkastus, huolto ja korjaukset
Palvelemme isännöitsijöitä, taloyhtiöiden hallituksia sekä yritys-, teollisuus- ja julkisia kiinteistöjä. Kun katon kunto tunnetaan, voitte päättää, mitkä työt tehdään nyt ja mitkä suunnitellaan tuleville vuosille. Jokaisesta kattokäynnistä saatte kuvallisen raportin.
Katon kuntotarkastus
Kuntotarkastuksessa (kuntokartoituksessa) käymme läpi katteen, läpiviennit, pellitykset, sadevesijärjestelmän ja kattoturvatuotteet ja kuvaamme havainnot. Kartoitus perustuu RT-kortiston ohjeisiin, rakennusmääräyksiin ja hyvään rakennustapaan. Teidän ei tarvitse olla paikalla, kunhan katolle pääsee.
Raportissa kerrotaan jokaisesta havainnosta kuvan kanssa, mitä se tarkoittaa. Korjausehdotukset on jaettu ensisijaisiin korjauksiin ja myöhemmin tehtäviin korjauksiin. Jos katto on käyttöikänsä lopussa, kerromme senkin. Mukana on aina tarjouksemme ehdotetuista korjauksista, ja se on voimassa kuukauden. Raportin voi välittää hallitukselle tai isännöitsijälle katon kunnossapitotarpeiden käsittelyä varten.
Kuntotarkastukset: Erno Torvinen, 050 543 9970
Tilaa kuntotarkastus
Vuosihuolto
Vuosihuolto sopii taloyhtiön katon säännölliseen kunnossapitoon. Käymme katolla kohteesta riippuen kerran tai kaksi vuodessa. Puhdistamme katteen sekä rännit ja muun sadevesijärjestelmän irtoroskista, tarkkailemme katteen kuntoa ja läpivientien tiiviyttä ja teemme sovitut korjaukset huollon yhteydessä. Huoltosopimus tehdään aina taloyhtiökohtaisesti.
Jokaisen käynnin jälkeen saatte kuvallisen raportin. Siinä kerrotaan myös, mihin kannattaa varautua lähivuosina, ja mukana on tarjouksemme ehdotetuista korjauksista.
Lumenpudotus ja jäiden poisto
Taloyhtiön hallituksen ja isännöitsijän on huolehdittava, että lumen ja jään aiheuttamaa vaaraa seurataan ja tarvittava pudotus järjestetään ajoissa. Jos vaaraa ei voi poistaa heti, vaarallinen alue rajataan ja siitä varoitetaan. Suomen ympäristökeskus julkaisee kattojen lumikuormavaroituksen, kun alueen peruslumikuorma ylittyy.
Talvihuoltosopimus: hoidamme taloyhtiön lumenpudotukset lumitilanteen mukaan, eikä teidän tarvitse tilata niitä erikseen.
Pudotamme lunta ja jäätä myös tilauksesta. Hoidamme tarvittavat luvat Tampereen kaupungilta ja lumen poisviennin. Avaamme jäätyneet rännit ja kattokaivot höyrytyksellä.
Talvihuoltosopimus kannattaa tehdä ennen ensimmäisiä lumia.
Huopa-, pelti- ja konesaumakattojen korjaukset
Korjaamme taloyhtiöiden ja yritysten huopa- ja bitumikatot, peltikatot ja konesaumakatot: kattohuovan paikkaukset, höyry- ja vesipussien korjaukset, ylösnostojen ja kermikourujen korjaukset, läpivientien tiivistykset ja pellitykset, peltien, saumojen ja kiinnikkeiden uusimiset sekä konesaumakaton palanvaihdot. Uusimme tarvittaessa huopakatteen katon osa-alueilta. Asennamme myös eri kokoisia kattokaivoja roskasihteineen.
Kattosillat, tikkaat ja lumiesteet
Asennamme kattosiltoja, turvavaljaiden kiinnityspisteitä ja lumiesteitä kaikille katemateriaaleille. Asennamme myös lapetikkaita, piipputikkaita, nousutikkaita ja turvakiskoja.
Tarkastamme myös olemassa olevat kattoturvatuotteet: kuntotarkastuksessa aina ja erikseen tilauksesta.
Yritys-, teollisuus- ja julkiset kiinteistöt
Teemme samoja töitä myös yritysten, teollisuuden ja julkisten kiinteistöjen katoille. Esimerkiksi Tampereen yliopiston Normaalikoululla korjasimme 43 metriä kermikouruja ja 130 metriä reunarakenteiden ylösnostoja, uusimme reunapeltien saumoja ja korjasimme vesipussit. Valmistumisraportissa on jokainen työ kuvattuna.
Timo Määttä, 050 466 6970
Työn kulku
Näin työ etenee
Kerrotte kohteesta lomakkeella tai puhelimessa.
Käymme katolla. Kuntotarkastuksessa paikalla ei tarvitse olla.
Saatte kuvallisen raportin ja tarjouksen korjauksista.
Sovimme töistä ja aikataulusta.
Töiden jälkeen saatte kuvallisen valmistumisraportin.
Usein kysyttyä
Kuka vastaa lumen ja jään pudottamisesta taloyhtiön katolta?
Taloyhtiön hallituksen ja isännöitsijän on huolehdittava, että lumen ja jään aiheuttamaa vaaraa seurataan ja pudotus järjestetään ajoissa. Jos vaaraa ei voi poistaa heti, alue rajataan ja siitä varoitetaan. Talvihuoltosopimuksella lumenpudotukset hoidetaan lumitilanteen mukaan ilman erillistä tilausta.
Milloin lumet pitää pudottaa katolta?
Kun lumi tai jää voi pudota kulkuväylille tai lumikuorma kasvaa suureksi. Suomen ympäristökeskus julkaisee kattojen lumikuormavaroituksen, kun alueen peruslumikuorma ylittyy. Katolle jätetään ohut lumikerros suojaamaan katetta.
Mitä katon kuntotarkastus maksaa ja mitä siihen kuuluu?
Hinta riippuu kohteesta, esimerkiksi siitä, montako rakennusta tarkastetaan. Kerromme hinnan, kun otatte yhteyttä. Raportissa on katteen kunto kuvineen, korjausehdotukset kiireellisyyden mukaan ja tarjouksemme korjauksista.
Voiko raporttia käyttää taloyhtiön kunnossapitosuunnitelman (PTS) pohjana?
Kyllä. Raportissa on katon kunto, ensisijaiset ja myöhemmin tehtävät korjaukset sekä niiden hinta. Niiden pohjalta hallitus voi päivittää kunnossapitotarveselvityksen ja pitkän tähtäimen suunnitelman.
Kuinka usein taloyhtiön katto pitää tarkastaa?
Perusteellinen kuntotarkastus kannattaa teettää katon iästä riippuen noin 3–5 vuoden välein. Välivuosina vuosihuolto pitää katteen ja sadevesijärjestelmän puhtaina ja kertoo, jos katossa on tapahtunut muutoksia.
Kenen vastuulla vuotava katto on taloyhtiössä?
Vesikatto kuuluu yleensä taloyhtiön kunnossapitovastuulle (asunto-osakeyhtiölaki 4 luku 2 §). Yhtiöjärjestys voi jakaa vastuuta toisin.
Ota yhteyttä